メゾネットタイプのメリット・デメリット

12月に入り、今年も残り少なくなりましたね!
沖縄も寒く感じる日が多くなりました。金城です。
今日は、分譲マンション、賃貸マンション、アパート、ホテルの間取りにおいて、
ときどき「メゾネットタイプ」と表記されているものがあります。メゾネットとは
いったいどんな住宅で、その特徴や注意点は何なのかを紹介します。
 
「メゾネットタイプ」とは、いったいどんな間取り?
メゾネットタイプとは、住戸内が2階層(以上)に分かれている物(複層住戸)を指します。
簡単に言えば「内階段のあるマンション、アパート、ホテル」ということです。
集合住宅において、通常の「フラットタイプ」に対する用語として使われるため、一戸建て住宅は
メゾネットに該当しません。また、賃貸アパートでよく見られる「ロフト」とも異なり、マンションやアパート、ホテルでありながら、
2階建ての一戸建て住宅のような構造を取り入れたものです。供給数の割合はさほど多くないため、物件としての希少性があるのでしょう。
さらに、マンションやホテルでは1棟すべてをメゾネットタイプとする事例は少なく、通常のフラットタイプを中心としたプランの中で、
例えば最上階とその下階など、特定のフロアだけをメゾネットタイプとすることが多いようです。

上のように、マンションなど集合住宅の中にある一戸が2階以上になっているのがメゾネット。各住戸が複数階になり、一戸建てのような
建物が連なって建っているのが「テラスハウス」となります。
 
「メゾネットタイプ」のメリットとデメリット
マンションの良さと一戸建ての良さをミックスしたようなメゾネットタイプの住戸ですが、そのメリットとデメリットをしっかりと
理解しておくことが大切です。まずメゾネットタイプのメリットとして、開放的な空間を作りやすく、2層にバルコニーがあるため通風や
採光でも有利になる点が挙げられます。玄関のない階では共用の廊下も必要ないため、南北あるいは東西にバルコニーを設置している例も多いでしょう。
また、小さな子供がいる家庭では騒音の発生を気にして「マンションの1階を選ぶ」というケースもありますが、メゾネットの上階に子供部屋を
設ければその心配もありません。玄関のない階に寝室を設けるなど、プライベート空間の確保も容易です。
一方、メゾネットタイプのデメリットとしては、室内に階段を設けるために有効面積が減ってしまうこと、バリアフリー性が確保しづらいこと、
家事動線が長くなりがちなことなどが挙げられます。階段があることによって、転落などによる家庭内事故の危険性も生じます。また、階段回りの
吹き抜け部分では窓の清掃や電球の交換などが容易にできるかどうかにも注意しなければなりません。リビングダイニングと階段スペースが
一体になっていれば、冷暖房効率が悪くなることもあるでしょう。ただし、これらは通常のフラットタイプのマンションと比較したものであり、
デメリットの多くは、一戸建て住宅なら一般的なものだと考えることもできます。
以上、金城でした。

ファイブスターコーポレーションでは、ホテル・宿泊施設の集客や運営に
お困りの事業主様・オーナー様をサポートする様々なサービスを提供しています。
まずはお気軽にご相談ください。

ファイブスターコーポレーションの紹介動画はこちら⇓

関連記事

カテゴリー

最近の記事

  1. 沖縄県で宿泊税導入へ!宿泊施設が行うべき事とは?

  2. インターネット社会の消費者心理!AIDMA・AISASモデル

  3. 【予約番編】自社サイトでリピート予約を促す活用法

  4. MEO対策してますか?~MEOの基本と重要性~

  5. 【宿泊予約サイト解説】特別なプランやお試しのプランに!~販売室数の上限設定について~

月間ランキング Monthly Ranking

お問い合わせINQUIRY

お気軽にご相談をください。

宿泊施設の運営にお困りの事業主様、これから宿泊施設を運営したいとお考えの方
ご質問・ご相談などお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

採用情報RECRUITMENT INFO.

私たちと一緒に働きませんか

明るく、人と接することが好きな人で向上心がある人をお待ちしております。
(ホテル業・観光業・旅行業・営業職の経験者を優遇)

採用情報はこちら

TOP